Comment reconnaître les signes d’une fraude immobilière
1. Vérification des documents de propriété:
- Demandez à voir tous les documents légaux liés à la propriété, tels que le titre foncier, les permis de construire, et les documents d’enregistrement
2. Consultation des autorités locales :
- Contactez les autorités locales ou le cadastre pour vérifier l’authenticité des documents fournis.
- Assurez-vous que la propriété est libre de toute charge ou litige.
3. Visite sur place ou mandat à un représentant de confiance :
- Si possible, visitez la propriété en personne. Si cela n’est pas réalisable, mandatez une personne de confiance sur place pour inspecter la propriété.
4. Vérification de l’historique du vendeur :
- Renseignez-vous sur l’historique du vendeur, en particulier s’il s’agit d’une agence immobilière, en consultant des avis en ligne et en demandant des références.
5. Évaluation du quartier et du marché local :
- Analysez le quartier environnant et le marché immobilier local. Des changements majeurs dans le voisinage peuvent avoir un impact sur la valeur de la propriété.
6. Enquête sur les taxes et charges associées :
- Informez-vous sur les taxes locales et les charges associées à la propriété.
- Assurez-vous que toutes les obligations financières sont claires avant l’achat.
7. Engagement d’un avocat spécialisé :
- Embauchez un avocat spécialisé en droit immobilier au Cameroun pour examiner tous les documents et garantir la légalité de la transaction.
8. Vérification des antécédents de l’entreprise de construction :
- Si la transaction implique la construction d’une nouvelle propriété, vérifiez les antécédents de l’entreprise de construction.
- Consultez des projets antérieurs,
- demandez des références et vérifiez leur réputation.
9. Utilisation de services de garantie immobilière :
- Explorez la possibilité d’utiliser des services de garantie immobilière qui peuvent offrir une assurance contre les défauts de construction ou les vices cachés.
10. Prudence face aux offres trop alléchantes :
- Soyez sceptique face à des offres qui semblent trop belles pour être vraies.
- Des prix nettement en dessous du marché pourraient être un signe de fraude.
